Sở hữu bất động sản là cách trực quan để vừa an cư vừa đầu tư tại Thổ Nhĩ Kỳ.
- Khí hậu đa dạng, từ ven biển Địa Trung Hải tới cao nguyên nội địa.
- Thị trường nội địa lớn với 85 triệu dân là lợi thế kinh tế.
- Vị trí Á - Âu mang lại vai trò giao thương và địa chính trị quan trọng.
Vị trí cửa ngõ Á - Âu giúp Thổ Nhĩ Kỳ mạnh về thương mại và logistic.
Đồng lira biến động khiến bất động sản trở thành kênh trú ẩn tài sản.
Thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ
Xuất khẩu gồm ô tô, dệt may, nông sản và thiết bị.
Chính phủ thúc đẩy hạ tầng và thu hút vốn nước ngoài.
Kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ dựa vào sản xuất, dệt may, du lịch và nông nghiệp.
Quy trình mua nhà
Thổ Nhĩ Kỳ cấp quốc tịch qua đầu tư khi mua bất động sản từ 400.000 USD, giữ tối thiểu 3 năm.
- Quốc tịch qua đầu tư thường được cấp trong khoảng 3 đến 6 tháng, thuộc nhóm nhanh nhất.
- Ngoài bất động sản, có thể gửi ngân hàng hoặc đầu tư quỹ khoảng 500.000 USD.
- Cả gia đình gồm vợ/chồng và con dưới 18 tuổi cùng được nhập tịch.
- Thổ Nhĩ Kỳ cho phép song tịch, thuận lợi cho người Việt giữ quốc tịch gốc.
- Chương trình không yêu cầu cư trú hay biết tiếng Thổ.
Chi phí và thuế
Istanbul có cộng đồng quốc tế lớn, dễ hoà nhập.
Cần cân nhắc biến động tiền tệ khi lập kế hoạch tài chính.
Ẩm thực ngon, phong phú và giá dễ chịu.
Cho thuê và sinh lời
Chi phí lao động cạnh tranh thu hút sản xuất và đầu tư.
Ngành du lịch đóng góp lớn cho nền kinh tế.
Thổ Nhĩ Kỳ là điểm đến nổi tiếng về du lịch y tế.
Kinh nghiệm tránh rủi ro
Hộ chiếu Thổ miễn visa hoặc visa khi đến với nhiều quốc gia.
Bất động sản Istanbul được xem là kênh trú ẩn tài sản hút vốn.
Nên chọn dự án và định giá minh bạch để bảo đảm đủ ngưỡng nhập tịch.
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
- Du học Thổ Nhĩ Kỳ bậc phổ thông và đại học: chọn đúng thời điểm
- Bốn mùa ở Thổ Nhĩ Kỳ: đi vào thời điểm nào là đẹp nhất
- Đầu tư & Định cư
Câu hỏi thường gặp
Người Việt có được mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ không?
Công dân Việt Nam có thể mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ theo quy định về người nước ngoài, trừ khu quân sự, an ninh và các khu đã đạt giới hạn tỷ lệ sở hữu của người nước ngoài. Tổng cục Địa chính kiểm tra điều kiện trước khi sang tên.
Quy trình mua nhà gồm những bước nào?
Lấy mã số thuế, mở tài khoản ngân hàng, chọn nhà, ký thoả thuận đặt cọc hoặc mua bán, làm báo cáo thẩm định giá bắt buộc, nộp hồ sơ sang tên, đóng thuế và phí, rồi ký chuyển nhượng tại văn phòng địa chính. Sổ đỏ mới gọi là tapu sẽ đứng tên người mua.
Vì sao báo cáo thẩm định giá quan trọng?
Người mua nước ngoài bắt buộc có báo cáo thẩm định từ đơn vị được cấp phép. Giá trị trên báo cáo là căn cứ để xét cư trú hoặc quốc tịch; nếu giá mua cao hơn giá thẩm định, chỉ phần thẩm định được tính. Báo cáo cũng giúp phát hiện trường hợp bị đội giá.
Cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc?
Kiểm tra người bán có đúng là chủ sở hữu, nhà có bị thế chấp, kê biên không, có giấy phép xây dựng và giấy phép sử dụng, năm xây dựng và tiêu chuẩn chống động đất. Với nhà đang xây, xem uy tín chủ đầu tư và tiến độ các dự án trước. Nên nhờ luật sư độc lập.
Không sang được Thổ Nhĩ Kỳ thì có mua nhà được không?
Có thể uỷ quyền cho luật sư hoặc người tin cậy làm thủ tục bằng giấy uỷ quyền lập tại cơ quan đại diện Thổ Nhĩ Kỳ hoặc công chứng, hợp pháp hoá rồi dịch sang tiếng Thổ. Tuy vậy hồ sơ cư trú sau đó vẫn cần người mua có mặt, nên nhiều người chọn sang ít nhất một lần.
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
